须是双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期首先，当事人互负的债务履行没有先后顺序。也就是说，当事人在合同中没有约定债务的履行顺序。在这种情况下，当事人应当同时履行。如果合同约定了当事人的先后履行顺序，则负有先履行义务的当事人应当先履行合同义务，不能适用同时履行抗辩权。①其次，当事人之间互负的债务已届清偿期。

同时履行抗辩权制度目的在于使合同双方债务同时履行、双方享有的债权同时实现。因此，只有在双方的债务同时届期时，才能行使同时履行抗辩权。如果债务依据其性质或约定为非同时到期的情形，即其中一方当事人有先履行的义务，而对方所负债务尚未届履行期，则有先履行义务的一方当事人无权主张同时履行抗辩权。当然，对于这种情形，法律亦设置了不安抗辩权制度以保障有先给付义务一方的利益，见《民法典》第五百二十七条的规定。