未签订书面形式的合同，以施工的建设工程，根据民法典第490条第二款规定，当事人未采用书面形式，但是一方已经履行主要义务，对方接受了该合同成立。如果质量合格，合同有效能确定工程价款约定的，按照约定支付价款。

如合同无效，则参照当事人约定折价返还施工方。对工程价款没有约定，按照照市场造价进行鉴定。质量不合格，无法修复不能支付工程款。