北京房地产律师指出，人防车位作为人防工程的一种现实存在形式，本质属性为国防战备设施，应当归国家所有，但为了鼓励社会资金投资人防工程建设，减轻国家财政负担，人防工程验收合格后，投资者可以取得用益物权性质的人防车位使用权。

从程序上看，为加强对人防工程的监督管理，有效维护人防工程的战时防御功能，投资者应按人防主管部门的规定履行备案审批程序，才能取得人防车位使用权。

投资者经人防主管部门备案批准，取得人防车位使用权，该人防车位使用权可以作为执行标的；投资者未经人防主管部门批准，对人防车位不享有合法的使用权，申请执行人将其作为投资者的合法财产，申请强制执行，人民法院不予支持。